PROCESS
从咨询到开业
从第一次联系到开业共十个步骤。在签订租约前咨询，更容易规划费用和日程。
SCHEDULE
从开业日倒推的时间表
- 开业前4个月咨询、挑选候选物件、签约前检查
- 开业前3个月签订租约、需求沟通与预算分配、布局方案
- 开业前2.5个月现场勘察、施工图与报价、向保健所和消防部门事前咨询
- 开业前2个月签订施工合同、共享日程表、向大楼提交施工申请
- 开业前1.5个月开工（拆除、基层、设备、饰面）
- 开业前1～2周竣工、保健所和消防检查、修补
- 开业前1周交付、器具和备品进场、员工培训
- 开业日正式开业！
STEPS
十个步骤
- STEP1
咨询（LINE、电子邮件或电话）
当天起请告诉我们您的行业、物件（或正在寻找的区域）、预计开业日期和预算。
- STEP2
签约前的物件检查
1～3天根据招租图纸和照片，确认电力、给排水、燃气、排风、消防安全和大楼的施工规定，并告诉您费用范围。
- STEP3
需求沟通与预算分配
1～2周了解您的店铺概念和运营方式，把预算分配到内装、设备、招牌、家具和预备金。
- STEP4
布局方案与概算报价
1～2周提出座位和动线的初步布局，并附上按工程项目划分的概算报价。
- STEP5
现场勘察与详细沟通
1天起我们到现场测量，确认设备、材料和大楼的规定。
- STEP6
施工图与报价
2～4周提供施工图和逐项写明数量、单价的报价单。可能产生追加费用的条件也会事先写明。
- STEP7
签约与共享日程表
约1周签约后，我们会共享从开业日倒推、包含检查和进场日期的日程表，并向大楼提交施工申请。
- STEP8
施工
2～6周（视规模而定）按拆除、基层、设备、饰面的顺序施工。我们会用照片报告进度，隐蔽工程在封闭前拍照记录。
- STEP9
检查与交付
3～7天接受保健所和消防检查，完成修补后，连同照片记录一起交付。
- STEP10
开业与售后跟进
开业后持续跟进开业后我们也会保持联系，负责调整、追加工程和维修。
PERMITS
需要确认的许可与申报
餐饮店营业许可：餐厅、咖啡店、外卖
向保健所申请。施工前带着图纸咨询；场所经检查后才会发放许可。
美容所开设申报：美发店、美睫店
向保健所申报并接受设施检查。作业室面积、照明、换气和材料都有标准。
诊所开设申报：诊所
向保健所申报（医生个人开设的诊所，须在开设后10天内申报）。X光设备需要另行申报。
使用开始前的申报：所有行业
开始使用场所前，向消防署申报。在福冈市，消防局要求至少在开始使用7天前申报，并请在规划阶段先行咨询。
大楼规定：租户空间
大多数大楼都规定了施工时间、搬运路线，以及由指定承包商施工的B工程。图纸可能需要大楼审批。
以上为截至2026年9月的一般信息。制度和手续可能会发生变化，请向相关窗口（保健所、消防署、福冈市）确认。申请由店主本人办理；事前咨询所用的图纸，作为我们设计工作的一部分进行准备。
GLOSSARY
您会听到的日语术语
- 坪（つぼ）
- 日本的面积单位：1坪≈3.3㎡。租金和装修费用常按每坪计算。
- 毛坯（スケルトン）
- 以裸露混凝土状态交付的空间，没有任何饰面和设备。
- 居抜物件（居抜き）
- 保留上一家租户的内装和设备出租的物件。可以节省费用和时间，但签约前请确认哪些设备真正能用。
- 装修转让（造作譲渡）
- 上一家租户把内装和设备转让给下一家，有时需要支付转让费。租赁（リース）的设备属于租赁公司，不属于上一家租户。
- 原状恢复（原状回復）
- 退租时把场所恢复到租赁合同所约定的状态。商业租约的要求往往比住宅租约更多。
- A/B/C工程（A・B・C工事）
- 日本商业大楼中划分工程的方式。A：由大楼业主施工并承担费用。B：由租户提出并付费，但由大楼业主指定的承包商施工（例如空调、消防系统）。C：由租户自己委托的承包商施工，费用由租户承担。
- 保健所（ほけんじょ）
- 日本的公共卫生机构，负责颁发餐饮店营业许可，并检查美发店和诊所。施工前请带着图纸事先咨询。