COSTS
福冈店铺装修费用
各类工程的参考价格（含税）。1坪约为3.3㎡，每㎡价格仅供参考。正式报价会逐项写明数量和单价。
- 所有价格均为含税参考价，会因物件条件（电力容量、给排水、排风、大楼的施工规定）和您的规格要求而变化。
- 每坪价格包含内装（地面、墙面、吊顶、木作）以及一般的照明、插座和空调工程，不含厨房设备、医疗设备、家具和陈列器具的本体费用。
- 正式报价单会写明每个项目的数量和单价，不使用“一式”（笼统打包价）。
- 概算报价免费，听完概算后拒绝也没关系。
咨询与报价
| 项目 | 参考价格（含税） |
|---|---|
| 概算报价（通过LINE或电子邮件，根据图纸和照片）发送物件的图纸、照片和您的需求，我们会告诉您大致的费用范围和推进方式。 | 免费 |
| 签约前的物件检查（确认设备与大楼规定，并说明费用范围）根据平面图、照片和招租图纸进行确认。如果预算范围符合您的预期，我们会前往现场确认（现场确认如何安排，会在咨询时说明）。 | 免费 |
| 夜间或休息日施工因大楼规定或营业时间需要在夜间或休息日施工时，会按作业时间在报价单中单独列项。 | 单独报价 |
毛坯新店装修（按行业，每坪）
| 项目 | 参考价格（含税） |
|---|---|
| 餐厅（含厨房与排风）厨房面积、燃气和给排水及排风管道的接驳距离，以及是否需要设置隔油池（グリストラップ），都会使费用出现很大差异。 | 30万～60万日元 每坪每㎡约9.1万～18.2万日元 |
| 咖啡店、轻餐饮（简易厨房） | 25万～45万日元 每坪每㎡约7.6万～13.6万日元 |
| 美发店、理发店费用会因洗发台的数量、热水器的容量和地面防水的范围而变化。 | 25万～45万日元 每坪每㎡约7.6万～13.6万日元 |
| 美容院（美容护理、美甲、美睫） | 15万～35万日元 每坪每㎡约4.5万～10.6万日元 |
| 诊所、牙科、理疗院医疗设备所需的电力、给排水以及X光防护，会根据需要另行报价。 | 40万～70万日元 每坪每㎡约12.1万～21.2万日元 |
| 零售店、服装店、杂货店 | 15万～35万日元 每坪每㎡约4.5万～10.6万日元 |
| 办公室费用会因会议室和独立房间的数量，以及电源和LAN布线量而变化。 | 10万～30万日元 每坪每㎡约3万～9.1万日元 |
| 教室、培训学校、健身房 | 15万～35万日元 每坪每㎡约4.5万～10.6万日元 |
居抜物件改装（每坪）
| 项目 | 参考价格（含税） |
|---|---|
| 轻度改装（以墙面、地面、照明和招牌为主） | 5万～15万日元 每坪每㎡约1.5万～4.5万日元 |
| 标准改装（重做座位和吧台木作，更换部分设备） | 15万～30万日元 每坪每㎡约4.5万～9.1万日元 |
| 大型改装（变更布局，移设厨房或给排水）移设较多时，费用可能接近从毛坯开始装修。 | 25万～45万日元 每坪每㎡约7.6万～13.6万日元 |
店铺翻新
| 项目 | 参考价格（含税） |
|---|---|
| 座位区、卖场或候诊区（翻新地面、墙面和照明） | 8万～20万日元 每坪每㎡约2.4万～6.1万日元 |
| 入口门面改造根据招牌、照明和门窗的内容报价。 | 30万日元起 每处 |
| 吧台或收银区改造 | 20万日元起 每处 |
退租原状恢复（每坪）
| 项目 | 参考价格（含税） |
|---|---|
| 办公室费用会因是否拆除隔墙，以及需要更换的地面（方块地毯）和墙面范围而变化。 | 2万～6万日元 每坪每㎡约6,000～1.8万日元 |
| 零售店、美容院等给排水较少的店铺 | 3万～8万日元 每坪每㎡约9,000～2.4万日元 |
| 餐厅（含拆除厨房和排风设备） | 5万～15万日元 每坪每㎡约1.5万～4.5万日元 |
| 恢复为毛坯（拆除全部内装和设备）如有由大楼指定承包商施工的部分（B工程），其费用另计。 | 6万～15万日元 每坪每㎡约1.8万～4.5万日元 |
店铺设计、图纸与3D效果图
| 项目 | 参考价格（含税） |
|---|---|
| 布局方案（平面草图）配合施工咨询，我们会绘制座位和动线的初稿（最多2个方案）。 | 免费 |
| 3D效果图（完成效果） | 3万日元起 每张 |
| 施工图（平面、立面、吊顶和设备图）如委托我们施工，这部分费用如何处理会在报价单中写明。 | 1万～3万日元 每坪每㎡约3,000～9,000日元 |
招牌
| 项目 | 参考价格（含税） |
|---|---|
| 墙面招牌（立体字或平板） | 15万日元起 每面+ 如需高空作业车另计 |
| 突出式招牌（内置灯光） | 20万日元起 每个 |
| 落地招牌、A字招牌 | 3万日元起 每个 |
| 玻璃刻字贴（店名、营业时间） | 2万日元起 每面 |
| 旧招牌更换面板（亚克力或贴膜） | 3万日元起 每面 |
局部施工（地面、墙面、吊顶、照明）
| 项目 | 参考价格（含税） |
|---|---|
| 墙纸更换普通款。设计款墙纸或指定的防火墙纸视材料而定。 | 1,500日元起 每㎡ |
| 地板更换（PVC地砖或卷材） | 4,000日元起 每㎡ |
| 方块地毯更换 | 4,500日元起 每㎡ |
| 吊顶粉刷或重新饰面 | 3,000日元起 每㎡ |
| 灯具更换（筒灯、灯具导轨） | 8,000日元起 每盏+ 灯具费另计 |
| 新建隔墙（轻钢龙骨加石膏板）视高度和是否带门而定。 | 3万日元起 每米 |
| 吧台、货架和收纳（木作）根据尺寸和材料单独报价。 | 单独报价 |
GLOSSARY
日本报价单中常见的术语
- 坪（つぼ）
- 日本的面积单位：1坪≈3.3㎡。租金和装修费用常按每坪计算。
- 原状恢复（原状回復）
- 退租时把场所恢复到租赁合同所约定的状态。商业租约的要求往往比住宅租约更多。
- A/B/C工程（A・B・C工事）
- 日本商业大楼中划分工程的方式。A：由大楼业主施工并承担费用。B：由租户提出并付费，但由大楼业主指定的承包商施工（例如空调、消防系统）。C：由租户自己委托的承包商施工，费用由租户承担。
- 一式报价（一式）
- “一式”是指笼统打包、不写数量和单价的报价项目。这样既难以比较，也难以削减费用，所以我们不使用。