PRICE
店舗内装工事の費用の目安
店舗内装の費用の目安を、すべて税込で掲載しています。「何にいくらかかるのか」を先に知っていただくためです。
- 表示はすべて税込の目安です。物件の状態（電気容量・給排水・排気・ビルの工事規定）とご希望の仕様で変わります。
- 坪単価は、内装（床・壁・天井・造作）と、一般的な照明・コンセント・空調の工事を含めた目安です。厨房機器・医療機器・家具・什器の本体代は含みません。
- 正式なお見積りは、工事項目ごとに数量と単価を書いた見積書でお出しします。「一式」とは書きません。
- 費用の概算見積もりは無料です。概算を聞いてからのお断りも大丈夫です。
費用の目安の更新日：2026-09-28
ご相談・お見積り
| 内容 | 費用の目安（税込） |
|---|---|
| 概算見積もり（LINE・メールで図面や写真から）物件の図面・写真・ご希望をお送りいただくと、費用の幅と進め方をお伝えします | 無料 |
| 物件の契約前チェック（設備・工事規定の確認と費用の幅のご説明）図面・写真・募集図面での確認の範囲。ご予算感に相違がなければ現地へ伺います（現地確認の扱いはご相談時にお伝えします） | 無料 |
| 夜間・休業日の工事ビルの規定や営業への影響で夜間・休業日に行う工事は、作業時間に応じてお見積りに明記します | 個別にお見積り |
スケルトンからの新規出店（業種別・1坪あたり）
| 内容 | 費用の目安（税込） |
|---|---|
| 飲食店（厨房・給排気あり）厨房の広さ、ガス・給排水・排気の距離、グリストラップの有無で大きく変わります | 30万〜60万円／1坪あたり |
| カフェ・軽飲食（簡易な厨房） | 25万〜45万円／1坪あたり |
| 美容室・理容室シャンプー台の数と給湯器の容量、床の防水の範囲で変わります | 25万〜45万円／1坪あたり |
| エステ・ネイル・まつげサロン | 15万〜35万円／1坪あたり |
| クリニック・歯科・治療院医療機器の電源・給排水・エックス線の防護などは内容に応じて別途お見積り | 40万〜70万円／1坪あたり |
| 物販店・アパレル・雑貨 | 15万〜35万円／1坪あたり |
| オフィス・事務所会議室・個室の数、電源・LANの配線量で変わります | 10万〜30万円／1坪あたり |
| 教室・スクール・ジム | 15万〜35万円／1坪あたり |
居抜き物件の改装（1坪あたり）
| 内容 | 費用の目安（税込） |
|---|---|
| 軽い改装（壁・床の張替え、照明・看板の変更が中心） | 5万〜15万円／1坪あたり |
| 標準的な改装（客席・カウンターの造作、設備の一部入れ替え） | 15万〜30万円／1坪あたり |
| 大きな改装（レイアウト変更、厨房・水まわりの移設）移設が多いと、スケルトンから作るのと近い費用になることがあります | 25万〜45万円／1坪あたり |
店舗の改装・リニューアル
| 内容 | 費用の目安（税込） |
|---|---|
| 客席・売場・待合の改装（床・壁・照明の刷新） | 8万〜20万円／1坪あたり |
| 入口まわり（ファサード）の改装看板・照明・建具の内容でお見積り | 30万円〜／1か所 |
| カウンター・レジまわりの作り替え | 20万円〜／1か所 |
原状回復工事（1坪あたり）
| 内容 | 費用の目安（税込） |
|---|---|
| オフィス・事務所間仕切りの撤去の有無、床（タイルカーペット）・壁の張替えの範囲で変わります | 2万〜6万円／1坪あたり |
| 物販店・サロンなど（水まわりが少ない店舗） | 3万〜8万円／1坪あたり |
| 飲食店（厨房・給排気の撤去を含む） | 5万〜15万円／1坪あたり |
| スケルトン戻し（内装・設備をすべて撤去）ビルの指定業者による工事（B工事）がある場合は、その費用が別にかかります | 6万〜15万円／1坪あたり |
店舗デザイン・設計・パース
| 内容 | 費用の目安（税込） |
|---|---|
| レイアウト案（平面のラフプラン）工事のご相談にあわせて、客席・動線のたたき台をお出しします（2案まで） | 無料 |
| 3Dパース（完成イメージ） | 3万円〜／1カット |
| 実施設計（平面・展開・天井・設備の図面）工事をご依頼いただく場合の扱いは、お見積りに明記します | 1万〜3万円／1坪あたり |
看板・サイン工事
| 内容 | 費用の目安（税込） |
|---|---|
| 壁面看板（箱文字・カルプ文字・パネル） | 15万円〜／1面＋高所作業車が必要な場合は別途 |
| 袖看板（突き出し看板・内照式） | 20万円〜／1基 |
| 置き看板・A型看板 | 3万円〜／1台 |
| ガラス面のカッティングシート（店名・営業時間） | 2万円〜／1面 |
| 既存看板の面板の入れ替え（アクリル・シート） | 3万円〜／1面 |
部分工事（床・壁・天井・照明）
| 内容 | 費用の目安（税込） |
|---|---|
| 壁紙（クロス）の張替え量産品。デザインクロス・不燃の指定品は材料により変わります | 1,500円〜／㎡あたり |
| 床の張替え（塩ビタイル・長尺シート） | 4,000円〜／㎡あたり |
| タイルカーペットの張替え | 4,500円〜／㎡あたり |
| 天井の塗装・張替え | 3,000円〜／㎡あたり |
| 照明器具の交換（ダウンライト・ライティングレール） | 8,000円〜／1台あたり＋器具代 |
| 間仕切り壁の新設（軽量鉄骨＋ボード）高さ・扉の有無で変わります | 3万円〜／1mあたり |
| カウンター・棚・収納の造作寸法・素材をうかがって個別にお見積り | 個別にお見積り |
FACTOR
費用が変わる主な要因
同じ広さ・同じ業種でも、次のような条件で費用は大きく変わります。物件の契約前にご相談いただくと、この幅を小さくできます。
-
業種と設備
厨房・シャンプー台・医療機器など、水まわり・排気・電気の設備が多い業種ほど費用が上がります。
-
物件の状態
スケルトンか居抜きか。居抜きでも、残っている設備が使えるかどうかで大きく変わります。
-
設備の容量
電気の容量が足りない、給排水の勾配がとれない、排気を外まで通せないと、追加の工事が必要です。
-
ビルの工事区分と規定
指定業者の工事（B工事）、夜間工事の指定、搬入の制限があると、その分の費用がかかります。
-
仕上げと造作
床・壁の仕上げ材のグレード、カウンター・棚などの造作の量で変わります。
-
工期
開業日まで時間がない場合、作業の人数を増やすなどで費用が上がることがあります。
SAVING
開業資金を残すための、費用の抑え方
01居抜きの設備・造作を活かす
使える厨房・カウンター・照明は残し、印象に関わる部分だけを変えます。
0280点で開業して、あとから足す
装飾・照明の演出・家具は、売上を見ながら追加できるよう、配線や下地だけ先に用意しておきます。
03既製品と造作を組み合わせる
棚・什器はすべて造作にせず、見せ場だけ造作にして、残りは既製品にします。
04同じ見た目で安い素材・工法にする（VE案）
見積もりのときに、見た目を大きく変えずに費用を下げる代替案を添えてお出しします。
ESTIMATE
見積書は、こんなふうにお出しします
「内装工事一式」とは書きません。工事の項目を1行ずつ、数量と単価を明記します（下は書き方の見本です）。
お見積書（見本） 15坪・居抜きのカフェの軽い改装
| 項目 | 数量 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 既存の棚の撤去・処分 | 4m | 8,000円 | 32,000円 |
| 客席の壁の塗装 | 45㎡ | 2,500円 | 112,500円 |
| 床の張替え（塩ビタイル・木目調） | 35㎡ | 4,000円 | 140,000円 |
| ペンダント照明の交換（器具代別） | 6台 | 8,000円 | 48,000円 |
| ガラス面のカッティングシート（店名・営業時間） | 1面 | 20,000円 | 20,000円 |
| 既存看板の面板の入れ替え | 1面 | 30,000円 | 30,000円 |
| 養生・清掃 | 1回 | 30,000円 | 30,000円 |
| 現場管理費（工程表・写真記録を含む） | 1件 | 50,000円 | 50,000円 |
| 合計（税込） | 462,500円 | ||
追加が発生しうる条件：床をはがしたあとに下地の傷みが見つかった場合は、下地の補修が必要になることがあります。その場合は面積と単価をお伝えし、ご了承をいただいてから行います。
※金額は書き方の見本です。実際のお見積りは、物件を確認したあとにお出しします。
