福岡市東区（香椎・千早・箱崎）の居抜き物件の改装工事

東区の居抜き物件は、大きく3つのタイプに分かれます。1つ目は、JR香椎駅・千早駅・西鉄香椎駅の周辺の、ビルの1階や2階の区画。2つ目は、国道3号などの幹線道路沿いの、駐車場付きの路面店。3つ目は、箱崎や名島など昔からの住宅地・商店街の中にある小さな店舗です。

駅前のビルの区画は、前のお店が飲食店なら厨房や排気の設備が残っていることが多く、同じ業態なら活かしやすい物件です。一方で、建物が古い場合は、給排水の管や電気の容量が今の設備に合わないことがあります。残す設備は、年式と動作を確認してから決めます。

幹線道路沿いの路面店は、建物ごと借りる形が多く、外観・看板・駐車場まわりの見直しが開業後の集客に直結します。内装に予算を使い切らず、看板と照明に配分を残すことをおすすめしています。

昔からの商店街の小さな店舗は、床や壁の下地、建具が傷んでいることがあります。解体してから分かる追加の可能性と金額の目安を、着工前に書面でお伝えしてから工事に入ります。

事務所がアイランドシティにあるため、東区の物件は契約前の確認に早く伺えます。内見の日程が決まったら、募集図面と写真をLINEで送ってください。